Prescripción adquisitiva de dominio Perú

Prescripción adquisitiva de dominio Perú

 

1.- ¿QUÉ NORMAS DE DOMINIO SON NECESARIAS?

Una orden de adquisición es una institución legal que le da al propietario diligente la oportunidad de adquirir una propiedad utilizando las mismas propiedades que la propiedad, dentro del plazo y en la forma prescrita por la ley. Su objetivo es garantizar la exclusión del antiguo propietario por parte del nuevo propietario, convirtiendo la situación actual (propiedad) en legal y reconociendo la propiedad.

El principio de adquisición de bienes inmuebles es un mecanismo legal que permite al propietario de un inmueble adquirir la titularidad del mismo, siempre que sea compatible con el comportamiento legalmente establecido por un período determinado.

 

2.- CARACTERÍSTICAS DE PROPIEDAD REQUERIDAS PARA SOLICITAR UN PROCEDIMIENTO REGLAMENTARIO PARA UN DOMINIO.

1.- Debe ser continuo, es decir, sin interrupción;

2.- Cuando la obsesión se practica sin violencia física y moral, debe estar tranquilo.

3.- Debe ser público, la propiedad debe ser visible al público,

4.- Actuar como propietario durante diez años.

 

3.- CÓMO ESTABLECER LAS NORMAS DE PROPIEDAD.

La orden de compra de un dominio inmobiliario puede ser ejecutada por un notario; o en la corte.

 

3.1.- NOTARIOS. –

1.- El formulario de pedido certificado es emitido por notarios en el lugar de la propiedad registrada.

2.- Solo se puede realizar en predios municipales con o sin edificación.

3.- El notario entrega la parte notarial con las reglas para la adquisición de un dominio.

4.- El notario y los planos respectivos son sometidos al notario competente (SUNARP) por el notario o por sus familiares acreditados.

5.- La SUNARP habilita la solicitud de receta ante notario dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de su presentación.

3.2.- LA CORTE .-

1.- Están adscritos a un juez civil especializado.

2.- Para abreviar.

3.- Esto se puede hacer para propiedades urbanas y rurales.

4.- Será declarado definitivo o definitivo sin decisión.

5.- El juez entrega la parte judicial que contiene la carta del juez y adjunta copia de la sentencia, autenticada por el secretario, y la orden que confirma la confirmación o ejecutoria de la sentencia, y planos respectivos.

6.- La SUNARP concede la solicitud de despacho del juez dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de su depósito.

Este proceso solo se inicia a solicitud de quienes tienen derecho a liquidar la adquisición.

 

4.- DESARROLLO DEL PROCESO DE ADMINISTRACIÓN LEGAL. –

A continuación, analizaremos más de cerca cómo solicitar una receta para un dominio.

 

4.1.-SOLICITUD DE RESOLVER UNA DISPUTA LEGAL

En el ámbito de la declaración de liquidación de la adquisición del dominio, se invita al titular a declarar la propiedad.

 

4.2.- DETERMINACIÓN DE LA TENSIÓN. –

En la valoración de la propiedad en la solicitud se hizo referencia al valor de la propiedad, necesaria para regular la compra.

 

4.3.- COMPETENCIA DE LA AUTORIDAD JURISDICCIONAL. –

El juez del domicilio del demandado es competente para citar a una persona física.

4.4.- REQUISITOS LEGALES EN LOS QUE SE BASA LA APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE DOMINIO.

 

El artículo 950 (1) del Código Civil establece que los bienes inmuebles se adquieren sobre la base de una prescripción legal, mediante la posesión continua, pacífica y pública, como titular durante diez años.

El artículo 952 del Código Civil establece que quien adquiera un inmueble por orden puede presentar una solicitud de propiedad.

Además; Además, el art. 952 ° es evidente que la decisión que da acceso a la solicitud es el título de la inscripción de la propiedad en el registro relativo y la cancelación de la inscripción a favor del propietario anterior.

 

4.5.- PROCEDIMIENTO PARA PRESENTAR UNA SOLICITUD DE REGLA.

Una reclamación sobre una orden de compra de dominio se considera de corta duración según el art. 486 § 2 del Código de Procedimiento Civil.

 

Además; El párrafo 2 del artículo 504 del Código de Procedimiento Civil establece que la solicitud de reconocimiento del titular como titular con base en la prescripción debe ser considerada un procedimiento abreviado.

4.6.- VALORES ESPERADOS QUE PODEMOS UTILIZAR PARA RESPALDAR NUESTRAS SOLICITUDES DE REGULACIÓN DE DOMINIO.

  • Planos inmobiliarios que requieran un inmueble con ubicación.
  • Planos del perímetro del inmueble para el que se requiere orden de compra, siendo las dimensiones del perímetro del inmueble objeto de la solicitud.
  • Un recordatorio descriptivo de una propiedad que requiere una regla de propiedad en el momento de la compra, como se indica en la descripción de la propiedad anterior.
  • Certificado emitido por la administración municipal que acredite la titularidad del inmueble al que se refiere el contrato.
  • Certificado de Registro emitido por SUNARP para las propiedades objeto de la orden de compra, mostrando los registros relevantes de los últimos 10 años, de los cuales se puede ver:
  1. La propiedad está incluida en los libros de terrenos e hipotecas.
  2. El demandado es quien actúa como último propietario del inmueble al que se aplican las condiciones de compra.
  3. Ausencia de derechos a favor de otra persona sobre el inmueble por limitación.
  4. Exactitud de la denuncia en cuanto al contenido de la denuncia en relación al área, límites y forma del inmueble a que se refiere la orden de compra.

 

 

 

 

 

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